Investimenti in abitazioni da concedere in locazione- Deduzione del 20% del prezzo di acquisto o delle spese di costruzione

Con l’art. 21 del DL 133/2014 sono state introdotte disposizioni volte ad incentivare l’investimento dei privati in abitazioni: di nuova costruzione o che siano state oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia; dotate di elevate prestazioni energetiche; da destinare alla locazione. Viene infatti prevista, per le persone fisiche non esercenti un’attività commerciale, una deduzione dal reddito complessivo pari al 20% delle…

Legge di stabilità: il ravvedimento operoso

La Legge di Stabilità 2015 (L. n. 190/2014) ha riformato profondamente l’istituto del ravvedimento operoso; i commi 637 e seguenti dell’articolo 1 hanno modificato l’art. 13 del D. Lgs. n. 472/97 prevedendo che, a partire dal 01 gennaio 2015 i contribuenti possano sanare i mancati versamenti fiscali, senza limiti di tempo, con sanzioni sempre ridotte rispetto a quelle minime fissate dalle singole…

Affitto a riscatto: il nuovo regime fiscale

Sommario 1) Premessa 2) Caratteristiche del contratto 3) Cedente che agisce in regime d’impresa 3a) Fase di godimento dell’immobile 3b) Esercizio del diritto di acquisto e trasferimento dell’immobile 3c) Mancato esercizio del diritto di acquisto 3d) Risoluzione per inadempimento 4) Cedente che non agisce in regime d’impresa 4a) Fase di godimento dell’immobile 4b) Esercizio del diritto di acquisto e trasferimento…

Il regime iva delle cessioni immobiliari

IL REGIME IVA DELLE CESSIONI IMMOBILIARI L’art. 9 del “Decreto Sviluppo” n. 83 del 22 giugno 2012 convertito con modificazioni dalla L. n. 134/2012, ha sostituito integralmente i numeri 8bis ed 8ter dell’art. 10 del D.P.R. n. 633/1972 (Istituzione e disciplina dell’imposta sul valore aggiunto) riguardanti la disciplina IVA delle cessioni di immobili abitativi e di immobili strumentali. La distinzione…

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