Cedolare secca nelle locazioni ad uso foresteria

Gli organi di informazione hanno dato, nei giorni scorsi, ampio rilievo ad una sentenza della Commissione Tributaria Provinciale di Reggio Emilia, depositata il giorno 4, che ha ritenuto applicabile il regime della cedolare secca ad un contratto di locazione di un immobile ad uso foresteria. La decisione dei giudici tributari si segnala in quanto, per la prima volta, viene accolta…

Adeguamento siti web alla normativa per l’uso dei Cookies.

Il 3 giugno 2015 è il termine di scadenza stabilito dal Garante per la protezione dei dati personali per l’aggiornamento obbligatorio dei siti web aziendali rispetto alla normativa Cookies. Quando si accede alla home page o ad una pagina del sito web deve immediatamente comparire un banner ben visibile in cui sia indicato chiaramente: 1. che il sito utilizza cookies…

ll decreto “Sblocca Italia” è legge: semplificazioni in materia edilizia

Sul supplemento ordinario alla Gazzetta Ufficiale n.85/2014 è stata pubblicata la legge 164 dell’11 novembre, che ha convertito in legge il c.d. “Decreto Sblocca Italia” (D.L. 133/2014). Tra le semplificazioni in materia edilizia, si segnala in particolare quella relativa ai lavori interni alle abitazioni, per effetto della quale sarà consentita la realizzazione con la sola CIL (comunicazione inizio lavori), in…

Interessi legali allo 0,5% dal 1° gennaio 2015 

Sulla Gazzetta Ufficiale n.290 del 15/12/2014 è stato pubblicato il Decreto del MEF dell’11 dello stesso mese che, dal 1° gennaio 2015, riduce allo 0,50% il tasso legale di interesse. Riportiamo, di seguito, le precedenti misure degli interessi legali, previsti dall’art.1284 Cod.Civ: 5,00% dal 19/04/1942 al 15/12/1990 10,00% dal 16/12/1990 al 31/12/1996 5,00% dal 01/01/1997 al 31/12/1998 2,50% dal 01/01/1999…

Case certificate in classe A e B per il decreto Sblocca Italia

E’ stato pubblicato in Gazzetta ufficiale n. 212 del 12 settembre 2014, il decreto legge n. 133/14, cd. decreto “Sblocca Italia”.  Di rilievo è il CAPO V ” Misure per il rilancio dell’edilizia”, in particolare l’art.21 “Misure per l’incentivazione in abitazioni in locazione” : Per l’acquisto, effettuato dal 1° gennaio 2014 al 31 dicembre 2017, di unità immobiliari a destinazione…

ll Decreto “Sblocca Italia”: Liberalizzazione del mercato delle grandi locazioni ad uso non abitativo

Sul Supplemento Ordinario alla Gazzetta Ufficiale n. 262 dell’11 novembre 2014 è stata pubblicata la Legge 11 novembre 2014 n. 164 che ha convertito con modificazioni il D.L. del 12 settembre 2014 n. 133 c.d. “Sblocca Italia”. La legge di conversione è entrata in vigore il 12 novembre 2014. Si segnala l’articolo 18 “Liberalizzazione del mercato delle grandi locazioni ad…

Investimenti in abitazioni da concedere in locazione- Deduzione del 20% del prezzo di acquisto o delle spese di costruzione

Con l’art. 21 del DL 133/2014 sono state introdotte disposizioni volte ad incentivare l’investimento dei privati in abitazioni: di nuova costruzione o che siano state oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia; dotate di elevate prestazioni energetiche; da destinare alla locazione. Viene infatti prevista, per le persone fisiche non esercenti un’attività commerciale, una deduzione dal reddito complessivo pari al 20% delle…

Legge di stabilità: il ravvedimento operoso

La Legge di Stabilità 2015 (L. n. 190/2014) ha riformato profondamente l’istituto del ravvedimento operoso; i commi 637 e seguenti dell’articolo 1 hanno modificato l’art. 13 del D. Lgs. n. 472/97 prevedendo che, a partire dal 01 gennaio 2015 i contribuenti possano sanare i mancati versamenti fiscali, senza limiti di tempo, con sanzioni sempre ridotte rispetto a quelle minime fissate dalle singole…

Affitto a riscatto: il nuovo regime fiscale

Sommario 1) Premessa 2) Caratteristiche del contratto 3) Cedente che agisce in regime d’impresa 3a) Fase di godimento dell’immobile 3b) Esercizio del diritto di acquisto e trasferimento dell’immobile 3c) Mancato esercizio del diritto di acquisto 3d) Risoluzione per inadempimento 4) Cedente che non agisce in regime d’impresa 4a) Fase di godimento dell’immobile 4b) Esercizio del diritto di acquisto e trasferimento…

Il regime iva delle cessioni immobiliari

IL REGIME IVA DELLE CESSIONI IMMOBILIARI L’art. 9 del “Decreto Sviluppo” n. 83 del 22 giugno 2012 convertito con modificazioni dalla L. n. 134/2012, ha sostituito integralmente i numeri 8bis ed 8ter dell’art. 10 del D.P.R. n. 633/1972 (Istituzione e disciplina dell’imposta sul valore aggiunto) riguardanti la disciplina IVA delle cessioni di immobili abitativi e di immobili strumentali. La distinzione…

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